吉林二手房公积金贷款是多少首付 吉林二手房公积金贷款利率是多少

发布时间：2018.09.28 作者： 阅读：

最近，一些身在吉林的朋友想通过申请住房公积金贷款来购买二手住房。那么，吉林二手房公积金贷款是多少首付，吉林二手房公积金贷款利率是多少呢？今天我爱卡小编就来为大家进行盘点。

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。二手房可以是购房人的首套住房，也可以是第二套住房。当二手房为首套住房时，商业贷款最低首付比例为20%，公积金贷款最低首付比例为20%；当二手房为第二套住房时，商业贷款最低首付比例为30%，公积金贷款最低首付比为20%。

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，二手房利率与新品房相同。

了解了首付比例和利率，我们再来看看二手房公积金贷款的申请流程。

第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

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来源：我爱卡