吉林二手房公积金贷款对房子有年限要求吗

发布时间：2018.11.01 作者： 阅读：

为了圆自己的买房梦，越来越的人选择二手房贷款买房。最近看到很多朋友问吉林二手房公积金贷款对房子有年限要求吗?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下相关知识。

因为，通常银行会对二手房贷款的年限要求比较高，尤其是公积金二手房贷款。据了解，在吉林使用公积金贷款购买二手房对房龄是有要求和限制的。根据相关规定，所购的二手房的房龄不得超过20年，部分银行会稍微放款至25年。同时，有的银行也会严格一些要求不得超过15年，甚至是10年。并且房龄加贷款年限一般不能超过30年，有的规定不能超过40年，也有规定不能超过50年的。

与此同时，借款人的年龄与贷款期限加起来不能超过国家的法定退休年龄。接下来我们以北上广三座城市为例，带大家了解一下公积金二手房贷款的年限问题。

1.北京的公积金贷款最长不得超过30年，如果是夫妻双方一起申请贷款，应取较大的一方来计算贷款年限。在购买二手房的时候，抵押物的剩余使用年限应该要比最高贷款期限大3年。

2.在上海使用公积金贷款购买二手房的时候，若是二手房房龄低于5年，公积金贷款最长期限可以在30年以上。若是二手房房龄为6年到19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如果二手房房龄超过20年，那么公积金贷款最长期限不超过15年。

3.广州的二手房公积金贷款年限规定贷款期限最长是20年，贷款期限与楼龄加起来额总和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。

来源：我爱卡