建设银行二手房贷款和新房贷款一样吗

发布时间：2018.10.23 作者： 阅读：

最近一些朋友正在筹划在建设银行申请购房贷款。在申请的过程中，不难发现建设银行的购房贷款分为个人住房贷款和个人住房再交易贷款，也就是我们俗称的个人住房商业贷款和个人二手房贷款。那么建设银行二手房贷款和新房贷款有什么区别呢？建设银行二手房贷款和新房贷款一样吗？今天我爱卡小编就来为大家对比两种贷款的异同。

我们将两项贷款进行9种不同维度的对比。

1.贷款用途：个人住房商业贷款的贷款用途，是用于支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房；而个人住房再交易贷款，则是用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。

2.贷款对象：个人住房商业贷款的贷款对象是具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。个人住房再交易贷款的要求与个人住房商业贷款相同

3.贷款额度：个人住房商业贷款的贷款额度最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的50％。而个人住房再交易贷款的贷款额度则最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。

4.贷款期限：个人住房商业贷款的贷款期限最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。而个人住房再交易贷款的贷款期限最长可为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。

5.贷款利率：两种贷款均按照中国人民银行等相关规定执行。

6.还款方式：两种贷款均采取委托扣款、柜面还款方式。

7.还款方法：两种贷款均要求贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿或按季结息，到期还本的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。

8.贷款担保：两种贷款均可采取抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

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来源：我爱卡