商业贷款担保费退吗 商业贷款担保费如何算

发布时间：2018.11.01 作者： 阅读：

很多朋友不知道商业贷款担保费退吗?商业贷款担保费如何算?今天我爱卡小编就来带大家了解一下。

据了解，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是贷款的担保费。当借款人还清所以贷款之后，可与之协商退还担保费，但是一般只能退还60‰左右的担保费。

担保费通常都是在签订借款合同时一次性收取，商业贷款的担保费率一般是在每年0.3‰到0.5‰之间。计算公式为：担保费=贷款金额*贷款年限对应的收费系数。

商业贷款除了要支付贷款担保费之外，还需要支付以下费用：

住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费;

1.评估费：依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估。

2.律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费。

3.保险费：公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

4.抵押登记费需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5.公证费：二手房贷款需公证，一般为200元左右。

来源：我爱卡