最近看到有些朋友在问商业贷款怎么算利息?商业贷款月利率是多少?我爱卡小编就来带大家来了解一下。
根据我国中央银行发布的最新利率来看,通常贷款期限在6个月(含6月)以上,贷款年利率是4.35%,6月到1年(含1年,贷款利率)是4.35%,1-3年(含3年),贷款利率是4.75%,3-5年(含5年),贷款利率是是4.75%,5-30年(含30年)贷款利率是4.90%。各大银行有权利在此基础上会有适当的下浮或上浮。
商业银行通常有等额本息和等额本金两种还款方式。其中等额本息的特点是每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
而等额本金的特点是 借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
具体的利息计算公式如下:
1、等额本息
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=本金X月利率
2、等额本金
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
以上就是商业贷款的利率以及利息计算方法介绍,希望能对大家提供帮助。
来源:我爱卡
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