有很多用户不知道住房按揭贷款保证金是什么?住房按揭贷款担保费怎么交?今天我爱卡小编就带大家来了解一下相关知识。
在按揭代贷款的时候,开发商会根据贷款金额向银行支付一定比例的费用,并承担按揭贷款的连带担保责任。当房产证以及抵押登记办理完成之后,开发商可以找银行要回按揭贷款保证金的费用。
一般情况下保证金的支付比例少则5%,多则20%,这个保证金通常打入企业(借款企业或担保企业)在银行开设的专有特定账户,这个钱权归企业,但企业是不能动用的,只有相应借贷按期归还了,这个保证金才归还提供者,当然,银行有时同时支付保证金的相应存款利息。
除此之外,个人也需要缴纳房贷担保费。因为银行为了避免房贷的风险,要求借款人提供有效的贷款担保人或其他经济组织打担保证明,这个时候就需要支付房贷的担保费了。一般个人房贷的担保费计算公式为:担保费收取标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。在签订贷款合同的时候,会将担保费一次行收取,大家剋利用公式提前算出应该支付的费用是多少。
按揭贷款的保证金对于银行来说有重要的意义,因为它是按揭贷款的第二还款来源,对银行资金安全具有保护作用。一般保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生,原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押,不能具有对抗第三人的效力,亦即银行并无优先受偿权。
来源:我爱卡
贷款推荐 更多
惠易贷
芝麻分650+优享
吉客有钱
息费透明,合规极速到账
微好用
0门槛,最快3分钟下款
51人品贷
大额贷易通过,下款快
哈啰
循环额度,极速借款
闪钱
合规贷款,门槛低,利息低
好会借
凭身份证申请,当天下款
我爱卡
要用钱、上我爱卡 年化18%
换一批
关于信用卡、贷款的高质量交流社区
相关文章更多
茂名二手房按揭贷款流程是怎样的 茂名买房按揭贷款条件有什么 398 牡丹江二手房按揭贷款流程是怎样 牡丹江二手房按揭贷款收取哪些费用 260 住房按揭贷款办理流程是什么 住房按揭贷款办理有什么条件 257 住房按揭贷款别人能代办吗 住房按揭贷款担保人的要求 730 商用房按揭贷款保证金比例是多少 商用房按揭贷款的放款条件是什么 991