住房按揭贷款办理流程是什么 住房按揭贷款办理有什么条件

发布时间：2018.10.31 作者： 阅读：

买房子在普通老百姓当中一直是件大事，许多人为了圆买房梦，都会通过贷款来买房。那么住房按揭贷款办理流程是什么?住房按揭贷款办理有什么条件?接下来我爱卡小编就来给大家介绍一下。

首先，办理住房按揭贷款的申请人，必须是我国的合法居民，个人信用记录不能有污点，且工作和收入稳定，有偿还贷款的能力。除了这些，银行还要求贷款人借款人能提供购房合同，已支付房屋首付款的证明以及其他的证明文件。如果借款人不能提供银行认可的抵押物，那么就需要提供一个银行认可的贷款担保人来作担保。

当借款人满足了贷款要求之后，就可以带着个人相关证明文件，前往银行近代住房按揭贷款的申请。具体的申请流程如下：

一，贷款申请

购房者在申请贷款之间应先了解清楚按揭贷款的注意事项，相关规定，然后填写贷款申请表，并将申请表与所需资料一并递交给银行。

二，签订购房合同

银行受理贷款申请之后，根据借款人提交的资料来审核借款人是否符合按揭贷款的条件，审核通过后，借款人会收到银行的同意贷款通知或按揭贷款承诺书，即可与开发商签订购房合同。

三，签订楼宇按揭合同

购房者签订购房合同之后，并支付房屋一定比例的首付款。之后，带上合同与首付款支付凭据与开发商和银行签订按揭贷款抵押的合同，并且确定贷款数额、年限、利率、还款方式等。

四，办理抵押登记、保险

购房者、开发商和银行三方持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

五。开立专门还款账户

购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

以上就上有关住房按揭贷款的条件以及流程的介绍就到这里了，希望看完以后能对大家有帮助。

来源：我爱卡