商用房按揭贷款保证金比例是多少 商用房按揭贷款的放款条件是什么

发布时间：2018.10.12 作者： 阅读：

最近看到很多朋友在问商用房按揭贷款保证金比例是多少?商用房按揭贷款的放款条件是什么?接下来我爱卡小编就来带大家了解一下相关问题。

银行为了规避贷款的风险，在发放贷款的时候常要求贷款人提供一定数额的保证金，通常商用房按揭贷款保证金比例根据不同的情况一般都是在15%到20%之间。按揭贷款保证金是银行一般都是按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

对于商用房按揭贷款的放款条件，一般银行都会根据借款人提供的资料来进行审核，当审核通过后，会与借款人签订贷款合同，并在借款人办理完抵押手续以后，才会为借款人放款，所以审核对于借款人是否能拿到贷款至关重要。而这个条件一般都取决于借款人是否满足了银行贷款的要求，提供的资料是否完整真实。通常商用房按揭贷款的所需资料有：

、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明(银行指定格式)。

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

6、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的发票。

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