牡丹江二手房按揭贷款流程是怎样 牡丹江二手房按揭贷款收取哪些费用

发布时间：2018.10.30 作者： 阅读：

有许多人不知道牡丹江二手房按揭贷款流程是怎样?牡丹江二手房按揭贷款收取哪些费用?今天带着问题一起来看看我爱卡小编为大家介绍一下吧。

一般牡丹江二手房按揭贷款流程如下：

1、买卖双方商议好房价签订合同。

2、贷款人准备好身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、购买合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，然后前往银行申请贷款并签订贷款合同;

3、银行将审核贷款人和贷款人的家庭的信用记录，如果信用没有问题，会打电话审核贷款人提交的资料的真实性。

4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;

5、到房产管理部门税务部门办理产权转让和缴纳税款手续，领取产权证，然后和银行信贷员一同办理抵押登记，前往银行支取贷款。

在办理贷款的过程中，借款人通常需要支付的费用有按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用，其中二手房按揭费用主要包括有：

1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

2、房屋评估费:评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年;

5、贷款合同公证费：每宗300元;

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元;

7、交易委托公证费：每宗200元;

8、银行公积金代办费：:每宗500元,由相应银行收取;

9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;;

10、贷款印花税：贷款额×0.005%,由银行收取。

除此之外，有些银行还会收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

看了这么多，大家对于牡丹江二手房按揭贷款以及费用收取情况应该都清楚了解了吧。有贷款需要的朋友可以参考一下。

来源：我爱卡