牡丹江二手房按揭贷款流程是什么

发布时间：2018.10.30 作者： 阅读：

今天我爱卡小编来为大家介绍一下牡丹江二手房按揭贷款流程是什么?接下来我们一起来看看吧

要在牡丹江二手房按揭贷款一般流程如下：

首先我们需要看好房，然后买卖双方商议好房价签订购房合同，借款人需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、批表等所需相关资料审到房管部门先网签，之后到银行申请贷款签订贷款合同。等待银行审核完毕后，会通知借款人，带着所需要的材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷员一起办理抵押登记，办理完相关手续后，银行应该按照贷款合同的规定，将贷款一次或者多次转入贷款银行房屋出卖人开立的存款账户。银行放款后，借款人开始每月按时偿还贷款。

下面我爱卡小编再来为大家介绍一下牡丹江二手房按揭贷款的利率算法是怎么算的。

1、等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金

2、递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率

3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

以上就是有关牡丹江二手房按揭贷款流程的介绍，希望对大家能有帮助。

来源：我爱卡