上海二手房贷款担保费怎么算 上海二手房按揭贷款保险费怎么回事

发布时间：2018.10.25 作者： 阅读：

最近 一些上海地区的朋友正在准备通过贷款购买二手房，但是在办理贷款的过程中，却被银行告知需要缴纳担保费或是贷款保险费，这是怎样一回事呢？这项费用到底是如何产生的呢？应该向谁缴纳呢？今天我爱卡小编就来为大家进行相关方面的介绍。

如果借款人在申请贷款时选择的准入方式是担保贷款，那么向借款人 提供担保的机构就会要求借款人向其缴纳担保费，担保费的费率视提供担保的机构不同而有异。一般的中介公司进行担保会报价担保费用为1500元-2020元，而如果选择房产局资金监管担保，担保费用则为620元。如果需要按照自己的贷款金额进行计算，那么计算公式为贷款金额*0.04%*贷款年限。

如果借款在申请贷款时选择的准入方式为抵押贷款，那么银行可能会要求借款人为自己用于抵押的资产进行投保，因此需要向贷款人收取保险费用。此保险为抵押贷款房屋保险，保险对象为借款人用于抵押的房屋，受益人为放贷银行。如果出现被保房屋因保险事故而损毁后，借款人无法继续还款或不愿还款时，则由保险公司将剩余的贷款还给银行，以保证银行的资金安全。

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