马鞍山二手房按揭贷款流程是什么 马鞍山买房按揭贷款有什么条件

发布时间：2018.10.30 作者： 阅读：

现在很多人会通过按揭贷款来买房。有些朋友不知道二手房按揭贷款的流程是什么样的。今天我爱卡小编来为大家解答马鞍山二手房按揭贷款流程是什么?马鞍山买房按揭贷款有什么条件条件?

一般情况下，马鞍山贷款贷款可办理按揭买房，也可申请公积金贷款。买房者要符合贷款条件，然后提供身份证、收入证、房屋销售合同、担保书等证明文件。经审查合格后，购房者可收到贷款用于买房。

马鞍山二手房按揭贷款流程如下：

一，提交材料，申请：买方和卖方将相关资料带到银行。收集和填写二手房个人贷款申请表，并填写材料交给工作人员。工作人员对材料进行了初步评估，给出了大概的贷款金额和年限。然后三方约定时间，由银行指定的房地产估价机构前往房屋进行估价。

(2)评估：房地产估价机构根据约定的时间，对房屋来源进行评估。评估机构完成后，向银行出具评估报告。具体时间将根据商定的情况确定，一般在3至5个工作日内。交易方必须支付评估费。

(3)银行审批：银行对申请人的资质进行审查核实。在符合要求后，银行根据房屋的估价价格和贷款人的资格审核批准贷款限额和期限。审批过程通常需要大约5个工作日。

(4)支付首付，办理过户：在批准后，买方将支付给卖方的房屋首付款。然后买家和卖家以及银行工作人员到房地产交易所，凭首付证明，银行出具的抵押贷款承兑申请书和其他财产权过户材料办理房屋产权过户。过户可以在同一天完成，买方可以等待大约20个工作日以获得房产证。

(5)买方办理房产抵押登记和保险手续，银行放贷：收到房产证后，办理房产抵押登记和保险。银行然后把钱存入卖方的账户，买方开始根据合同偿还本期。

想要办理马鞍山购房贷款一般需要满足以下条件即可：

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

关于马鞍山购房贷款的相关内容就介绍到这里了，希望能对有需要的朋友有帮助。

来源：我爱卡