买房按揭贷款首付多少

发布时间：2018.08.22 作者： 小卡 阅读：

最近有卡友一直在提问买房按揭贷款首付多少，我爱卡小编今天就为大家分析解答一下吧！

很多买房的朋友，得先和银行打交道。而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。目前，多家银行的首套房贷利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些银行还调整了首付比例，位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的首付。虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准利率，但这些银行对客户的要求很高。

那么现在贷款买房首付多少，小编为大家做了一个梳理。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。以首套房为例，首付款的计算公式为： 首付款＝总房款 - 客户贷款额 贷款额＝合同价（市场价） × 80%（贷款额度可以达到80%）

虽然国家有规定可以总房价的20%，但是商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第1套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层!

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