二手房贷款哪家银行快 二手房贷款哪家银行好

发布时间：2019.03.08 作者： 阅读：

最近经常听到朋友们在问关于二手房贷款哪家银行快以及二手房贷款哪家银行好的问题，那么今天，就让我爱卡小编为大家解答一下相关的内容吧。

事实上，不一定每家银行都接受二手房贷款，具体所以需要咨询各家银行。

一般来说，二手房贷款会有这几方面的限制：

1. 产权证：已经取得房产证的商品房，或者立即可以取得房产证并入住商品房;

2. 房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

3. 普通住房最高贷款比例是80%，其他房产最高贷60%;

4. 贷款期限需要满足普通房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年，贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁;

5. 对于收入证明和还款能力的这一部分，银行在审批贷款时，需要借款人提供收入证明，如果申请人的收入较低，提供一些家庭其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的;

6. 还需要提醒大家，一些二手房是无法贷款，比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不可以贷款，大家在选购房子时要注意是否留有产权证。

上面就是我爱卡小编为大家整理的所有内容，希望可以帮助到大家。

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