中国银行二手房贷款合同是否留在房管局 二手房贷款合同什么时候签

发布时间：2019.03.11 作者： 阅读：

最近看到有不少朋友问中国银行二手房贷款合同是否留在房管局?二手房贷款合同什么时候签?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

一般借款人和中国银行签订的贷款合同，都是一式三份分别给银行、卖家和买家各一份。二手房合同不需要留在房管局，借款人可以自己留着合同。

与此同时，中国银行的二手房贷款合同是需要在借款人通过审核之后，银行才会和借款人签订贷款的相关合同。二手房贷款的具体流程如下：

1、递买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据三方约定的时间，在评估员对二手房完成实地勘察以后，就会开具评估报告给银行。一般评估需要3-5个工作日的时间。

3、银行收到评估报告后，对借款人的资质进行审核，同时银行 根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等进行审批。

4、在银行完成审核之后，如果申请人通过了审核，就可以向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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来源：我爱卡