招商银行二手房贷款怎样计算 招商银行二手房贷款怎么算税

发布时间：2019.03.08 作者： 阅读：

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招商银行二手房贷款怎样计算?

按照等额法的计算方式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金;

按照递减法的计算方式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率。

招商银行二手房贷款怎么算税?

1. 契税：个人购买的普通住房契税是1.5%，个人购买的非普通住房的契税税率是3%;

2. 二手房过户营业税及附加：分以下几种情况，销售个人购买不到5年的住房，全额征收营业税;销售购买超过5年的非普通住房，差额征收营业税;销售个人购买超过并含有5年的普通住房，免征营业税;

3. 个人所得税：一般分为两种，一种是评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%，另一种是评估价格×1%;

4. 土地登记费：33元/套;

5. 交易评估费：评估价×0.3%;

6. 测绘费：建筑面积×1.36;

7. 中介费：交易价格的2%;

8. 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积。

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