广发银行二手房贷款如何评估 广发银行二手房贷款如何划算

发布时间：2019.03.08 作者： 阅读：

最近经常听到朋友们在问关于广发银行二手房贷款如何评估和广发银行二手房贷款如何划算的问题，那么今天，就让我爱卡小编为大家介绍一下相关的情况吧。

广发银行二手房贷款如何评估?

在房屋买卖的过程中，需要评估的地方有两处，基本上都是由房屋承受方承担的：

一是贷款评估。银行根据指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放的金额，这笔费用在相关的法律法规中没有明确规定出来，但是现实中是由购房者承担的;

二是过户评估。当土地性质是商业时，需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告。

广发银行二手房贷款如何划算?

1.商业贷款和公积金贷款的选择

公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。商业贷款额度，跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。现在公积金贷款已经成为房贷的首选方式，原因在于公积金贷款首付低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。

2.首付多少的选择

如果没有很好的投资方式，把手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。如果有其他的投资回报，还是可以考虑低一些的首付。

3.还款方式的选择

等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少;等额本息还款法，按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同。如果有更好的投资渠道，不妨采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他投资渠道，等额本金还款法则更合适。

以上就是小编为大家整理的内容，希望能够帮组到大家。

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