平安银行二手房贷款交易注意事项 平安银行二手房贷款交易税费

发布时间：2019.03.04 作者： 阅读：

最近看到有不少朋友问平安银行二手房贷款交易注意事项有哪些?平安银行二手房贷款交易税费是多少?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

在平安银行办理二手房贷款的时候，借款人需要注意的事项有：

1.清楚双方职责职责

在买卖双方签订购房合同的时候，一定要将双方在办理二手房贷款的时候，需要承担哪些责任都注明在合同上。例如：在卖方不能按照要求提供贷款所需资料，而导致买方无法成功申请到贷款的时候，应该怎么处理。

2.清楚贷款未获批的处理方法

在买卖合同中还应该清楚约好大爱款未批准或批准的额度、期限没有到达购房者预期要求时的处理方法。

3.签约前充分了解自身支付能力和银行政策

这一点是十分重要的，购房者在签定合同之初对于自身支付能力和银行的信贷状况都应该有一个比较清楚的知道。

4.每月还款额度要力所能及

借款人在办理贷款之前，应该对自己的经济能力有正确的认识，以免发生无力偿还贷款的事情。

平安银行二手房贷款的交易税费收取标准如下：

1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)。

2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)。

3、土地增值税(住房暂时免征)。

4、个人所得税(税率交易总额1%和2%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

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来源：我爱卡