买二手房子贷款可以贷多少钱 买二手房只差部分款可以贷款吗

发布时间：2019.03.04 作者： 阅读：

最近经常听到朋友们在问买二手房子贷款可以贷多少钱以及买二手房只差部分款可以贷款吗，那么今天，就让我爱卡小编为大家介绍一下相关的内容吧。

买二手房子贷款可以贷多少钱?

1. 一般二手房的商业贷款与房产的建造年限、成交价格以及个人收入情况有关，可以是贷款评估价格的70%，若房子年代建造不是很久，一般是成交价格的60%，例如，成交价格是50万元，可以贷到30万元左右。

2. 贷款额度也会受到贷款年限和个人收入的制约，银行会要求月还款额不超过收入的50%，若月收入为3500元，则月供需要控制在1750元内，并根据此标准确定贷款年限和贷款额度。

3. 如果借款人收入稳定，且年龄不大，就可以正常贷款。

买二手房只差部分款可以贷款吗?只要满足下列要求就可以申请贷款：

1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口或有效的居留身份证明;

2. 申请人具有稳定合法的收入，具备还款付息能力;

3. 有让借款人同意的以所购住房及权益做的抵押物;

4. 所购的二手房需要产权明晰，并满足进入房地产市场流通的条件;

5、还需要满足所购房屋不在拆迁公告范围内。

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