兴业银行二手房贷款分期时间 兴业银行二手房贷款分多少期

发布时间：2019.02.28 作者： 阅读：

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据了解，兴业银行的二手房贷款都是以年来计算贷款期限的，而二手房的贷款年限，根据每个人的情况不一样，获得的贷款年限也不一样。一般兴业银行对于二手房贷款年限有规定：

1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;

2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;

由上我们可以知道，二手房贷款的具体年时会受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。如果借款人的年龄较大，那么可以申请到的贷款年限也就会越短。

与此同时，兴业银行要求申请贷款的二手房房龄最长不可以超过25年，银行以房屋剩余所有权时间为依据，来综合计算贷款年限，因此，当二手房的房龄越大，贷款年限也会越短。

此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应该为70年，但是一般二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。

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来源：我爱卡