交通银行二手房贷款与全款的区别

发布时间：2019.01.24 作者： 阅读：

最近经常听到有朋友在问交通银行二手房贷款与全款的区别，那么今天，我爱卡小编就来为大家盘点一下吧。

交通银行房产购买的流程不同。

二手房贷款交易的流程有：

1. 房产过户流程，买卖双方和中介达成一致，签订三方协议，缴纳首付款;

2. 银行办理面签，由于资金监管，首付款卖方在没审批之前也是拿不到的;

3. 银行审批，同意放贷;

4. 买卖双方进行过户，办理物业交割手续;

5. 过户后，不动产登记中心办理抵押登记;

6. 银行见他项权证放款，首付款和尾款一同转给卖方。

若是全款交易：则只有签订购房合同，过户，到房产局办理手续，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

所涉及的费用不同。

如果申请了购房贷款，需要交评估费。但由于不同地区的个过户指导价网价钱都不一样，担保费，都比成交价合适，贷款买房按评估价缴税过户，全款买房按指导价缴税过户，公积金贷款交的费用更多，能减免一些税费。全款就不需要这些额外的费用了。

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