建设银行二手房贷款过户怎么算 建设银行二手房贷款过户需要什么资料

发布时间：2019.01.23 作者： 阅读：

最近听说很多朋友在建设银行申请二手房贷款，在进行二手房过户交易时，为了便于买卖双方的交易行为顺利进行，我们需要清楚地了解二手房贷款额如何计算，并且了解在二手房过户时的具体流程和所要提交的材料。今天，我爱卡小编就来给大家说明一下。

首先，建设银行二手房贷款过户怎么算呢?

二手房按揭贷款分为公积金贷款和商业贷款两种：分别从这两方面来看：

选择商业贷款方式：若是购买首套住房，首付比例最低为房屋评估价的30%，最高贷款比例是70%;若是购买二套以上住房，首付比例最低为房屋评估价的50%，最高贷款比例是50%;

若是购买商业用房，首付比例最低为房屋评估价的50%，最高贷款比例是50%;

选择公积金贷款方式：若是购买首套住房，首付比例最低为房屋评估价的20%，最高贷款比例是80%;若是购买二套住房，首付比例最低为房屋评估价的40%，最高贷款比例是60%。

购买三套以上及商业用房无法使用公积金贷款。

其次，建设银行二手房贷款过户需要哪些资料呢?

1. 买房需要提供本人有效身份证和房屋买卖合同;卖方需要持有效身份证和房屋所有权证到场;若是夫妻双方共有的，需要提供结婚证等婚姻证明材料及二人有效身份证明;

2. 办理过户时，若买卖双方因特殊视情况无法出席，可委托他人办理，但须被委托人携带本人有效身份证件、公证委托书、房屋所有权证等相关材料前去办理;

3. 若房产出于出租状态，需要提供承租人放弃优先购买的书面材料。

以上就是我爱卡小编为大家整理的有关于建设银行二手房贷款过户怎么算以及二手房贷款过户需要什么资料的相关内容，希望对大家有所帮助。

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