交通银行二手房贷款年限怎么计算 交通银行二手房贷款年限是多少

发布时间：2019.01.16 作者： 阅读：

最近很多人在问交通银行二手房贷款年限怎么计算，交通银行二手房贷款年限是多少，那么今天，我爱卡小编就来为大家解答一下吧。

在交通银行办理二手房贷款，其年限是由银行或公积金中心认可的评估机构评估决定的，一般会根据房屋周边环境、原房屋购买价格、人文环境等评估出二手房的贷款额度，贷款年限一般会根据房龄和贷款人年龄来评估。

我们分别从商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式来看交通银行二手房贷款年限。

商业贷款：

1.40到50年产权的二手商用或商住两用房：最长10年;

2.70年产权：

(1)贷款年限=50-房龄;

(2)贷款年限=65-贷款人年龄。

商业贷款二手房最长的贷款年限是30年，两种算法取小值。

公积金贷款：

1.40到50年产权的二手商用或商住两用房：此类二手房不可用公积金贷款;

2.70年产权：

(1)按房屋结构算：砖混结构：贷款年限=47-房龄;钢混结构：贷款年限=57-房龄;

(2)按不同公积金中心认定：国管公积金：贷款年限=69-贷款人年龄;市管公积金：贷款年限=70-贷款人年龄。

公积金贷款二手房最长的贷款年限也是30年，两种算法取小值。

组合贷款：

以上计算出的商业贷款年限、公积金贷款年限取二者中取较短的作为组合贷款的年限。

当然，以上算法仅供参考，具体情况要根据评估机构结果为准。

以上就是小编为大家整理的内容，希望能为大家提供参考。

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