交通银行二手房贷款买卖签约及过户流程是什么

发布时间：2018.11.14 作者： 阅读：

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二手房银行贷款大致需要的时间在一个月左右。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：

在第一天需要做的事情有递交材料和提出申请

买家和卖家一起携带相关材料，共赴银行网点。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有申请书及贷款所需材料交给工作人员审阅。

工作人员根据材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行牵头指定的房地产评估机构前去验房做评估。

在第二天到第七天中，第三方机构将对房屋价值进行评估

三方根据约定时间，到房源处进行评估。完成评估后评估机构将向银行出具评估报告。依据约定情况而定，一般在3-5个天内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　

在第八到第十十天，开始办理银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，借款人的相关资料均符合条件的，银行将根据评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般需要5个工作日，也有的银行报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

在第11-33天左右，买房交首付，双方办理过户

审批通过后，交易双方收付首付款。三方到房地产交易所，凭借首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。买方在过户完成后再等待20个工作日左右可以领取房产证。

等到第34-35天时，买房需要办房产抵押登记、保险手续，然后就能获得银行放贷

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