宅基地能抵押贷款吗 宅基地怎样抵押贷款

发布时间：2018.11.07 作者： 阅读：

最近有部分朋友考虑使用自己手中的宅基地使用权进行贷款，那么，宅基地能抵押贷款吗？宅基地怎样抵押贷款？今天我爱卡小编就来和大家分享一下相关方面的内容。

目前根据我国法律规定，宅基地所有权人为为农民集体，公民个人没有所有权，只有使用权。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。但在国务院办公厅2013年发布的《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》中，开始鼓励银行业金融机构探索开展宅基地使用权抵押贷款试点。因此，宅基地的使用权可以进行抵押。如欲申请宅基地抵押贷款，需要按照以下流程进行办理。

1.借款人提出贷款申请

通过贷款人自评估、委托第三方评估机构评估以或双方协商等方式，公正、公平、客观的方式确定宅基地上的房屋所有权及宅基地使用权的具体价值。

2.贷款机构对贷款人进行贷款审批

贷款机构统筹考虑借款人信用水平、借款需求与具体偿还能力、抵押使用权的具体价值等因素，自行核定借款人资质。

3.双方办理抵押登记

在试点地区政府确定的不动产登记机构办理房屋所有权及宅基地使用权抵押登记。

4.贷款通过

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