土地证抵押贷款流程

发布时间：2018.09.19 作者： 阅读：

大家都知道办理抵押贷款需要一定的抵押物，有些朋友就会问，可以肯定的是房子和车都可以作抵押，如果这些都没有的话，可不可以用土地证做抵押呢，毕竟土地属于不动产抵押的一部分。今天我爱卡小编就为大家解疑答惑。  

首先可以肯定的是，用土地证可以办理抵押贷款。  

土地证抵押贷款办理流程  

1、到当地评估机构评估土地价值；  

2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；  

3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地；  

4、银行审批经过，发放贷款；  

5、借钱方根据合同约定进行还款。  

用土地证抵押贷款，所需要的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。  

大家再来熟悉一下土地抵押贷款的办理流程，这跟土地证抵押贷款不是同一个概念哦。  

土地抵押贷款办理流程 

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值；  

2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数；  

3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域；  

4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图；  

5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告；  

6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同，同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料；  

7、填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷。  

来源：我爱卡