建设银行二手房贷款注意事项 建设银行二手房贷款周期是多久

发布时间：2018.10.24 作者： 阅读：

目前有一部分朋友正打算在建设银行申请二手房贷款用于购置二手住房，那么在申请建设银行二手房贷款的过程中，都有哪些事情需要注意，此贷款的申请周期又是多久呢？赶快和我爱卡小编一起来了解一下相关的信息吧。

购买二手房时，申请贷款的手续比较繁琐，其中，以下几个地方需要借款人特别留意。一般，银行会查看借款人的未成年子女名下具体房产状况，如果你的户籍在上海，而未成年子女名下在上海已经有1套房产，自己名下也有1套房产，那么就不符合限购要求，银行将不会发放贷款。 此外，银行对借款人人的收入水平也有一定要求，如果借款人名下还有其他贷款，那么银行对其收入的要求为：

 月收入=(原有贷款月供+现在申请的贷款月供)X2 

如果借款人目前出于离婚状态，而离婚协议上房屋地址与申请贷款的房屋地址不一致的，须到小区物业开具证明。

建行二手房贷款的整个流程，通常办下来需要大概1个月的时间。从提出贷款申请再给银行递交申请资料就需要消耗一天；银行受理后，将会由指定的评估机构3-5天内对贷款房屋进行评估，评估报告递交到银行后，银行需要5个工作日的时间对借款人提交的资料进行审核。

借款人的贷款审批通过后，借款人首先向卖方支付首付款，并与卖方一同办理房产登记过户手续，过户完成后等待领取房产证，大约需要花费20天左右。拿到房产证后需要花1天的时间办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完成后，银行会在5个工作日内向借款人预留的账户放款。

此外，由于不同的地区以及银行办事效率有差别，实际时间以当地银行网点的审核时间为准，上述时间节点供参考。

来源：我爱卡