平凉二手房按揭贷款流程是什么 平凉买房按揭贷款条件有什么

发布时间：2018.10.31 作者： 阅读：

最近很多朋友问平凉二手房按揭贷款流程是什么?平凉买房按揭贷款条件有什么?接下来我爱卡小编就来带大家了解一下相关内容。

一，平凉二手房按揭贷款流程

⑴递交材料，提出申请

买卖双方一同前往银行，提交二手房贷款的书面申请，并将所需资料一并提交给银行进行初审。工作人员会初步评估出大致的贷款额度和贷款年限。之后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

⑵评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构在大约5个工作日内向银行出具评估报告。评估费应由交易方支付。

⑶银行审批

银行根据评估报告以及借款人的申请资料进行审核，确认借款人的符合贷款要求后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

⑷交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

⑸买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷

借款人获得房产证以后，办理房产抵押登记和保险。然后，前往银行办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二，平凉买房按揭贷款条件

1、申请是中国大陆合法公民，并持有有效证件;

2、申请人个人信用记录良好,能够按时偿还贷款本息;

3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的;

4、所购买的房屋的产权应该明晰的,可进入房地产的市场流通;

5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内;

6、有自筹资金，能够支付房屋的首付款;

7、贷款机构规定的其他条件。

来源：我爱卡