交通银行二手房贷款需要什么条件 交通银行二手房贷款需要什么手续

发布时间：2018.10.31 作者： 阅读：

最近很多朋友问交通银行二手房贷款需要什么条件?交通银行二手房贷款需要什么手续?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关内容。

一，交通银行二手房贷款的所需条件

1.具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;

2，有稳定合法收入，有还款付息能力;

3.个人信用记录良好;

4、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;

6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

7.贷款银行要求的其他条件。

二，交通银行二手房贷款办理所需流程

1、买卖双方签订购房合同，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

3、银行会指定评估机构对房屋进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;

4、一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;

5、二手房买方持相关资料到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

7、办理房屋过户，买卖双方需要带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

来源：我爱卡