交通银行二手房贷款合同啥时候给 交通银行二手房贷款合同三份都给谁

发布时间：2018.10.16 作者： 阅读：

目前一些朋友通过交通银行申请了二手房贷款，并顺利签下了贷款合同。不过，交通银行二手房贷款合同啥时候给呢？交通银行二手房贷款合同三份都给谁呢？今天我爱卡小编就来和大家谈谈这个问题。

通常情况下，二手房买卖合同由买卖双方进行签署，而银行二手房贷款合同则由抵押人、抵押权人和担保人共同签署。在合同签署完成后，合同由签署三方各自保存。

在交通银行申请二手房贷款时，都有哪些事项需要注意呢？快来和我爱卡小编一起了解一下。

注意事项一：评估价与最高贷款额

在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，得出的评估值一般会低于其市值。银行在放贷时，会取合同价和评估价两者的较低值为基础，乘以贷款成数，得数即为房产的最高贷款额度。

注意事项二：房屋竣工年代与贷款年限

房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的项目，然而银行在审批贷款过程中，竣工年代却是影响借款人申请贷款年限的主要条件。目前大部分银行的下款政策是"房龄+贷款年限≤35年"。

注意事项三：贷款成数和利率水平

目前北京地区各银行对二手房贷款的利率政策是首套住房首付两成且利率下浮30%，二套房首付比例为四成、利率比基准利率上浮10%。

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来源：我爱卡