交通银行二手房贷款审批过了才能过户么

发布时间：2018.10.19 作者： 阅读：

最近一些朋友在交通银行申请了二手房贷款，对于交通银行二手房贷款审批和房产过户的手续还存在雨多疑虑，今天我爱卡小编就为大家带来详细的内容分析。

首先让我们来了解一下二手房审批过户的具体步骤。

二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；

三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司；

四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；

六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；

七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；

由上述步骤可知，在办理二手房过户的过程中，必须先获得银行的贷款，才能顺利办理过户手续。以上内容就是我爱卡小编为您带来的关于交通银行二手房贷款审批过了才能过户么的问题解答啦，希望对于看文章的你能够提供新的思路哦。

来源：我爱卡