买房可以组合贷款吗 买房用组合贷款好吗

发布时间：2018.09.13 作者： 阅读：

最近有很多朋友在问买房可以组合贷款吗?买房用组合贷款好吗?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关内容。

组合贷款就是指在满足了商业贷款条件的情况下，又同时缴存了住房公积金，那么在我们办理住房贷款的时候就可以同时申请这两种贷款。其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行，贷款期限最长为30年。并且个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理，双方根据组合贷款的比例共同承担风险，当借款人没有能力还款的时候，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。

对于借款人来说，当商业贷款的折扣力度不高的时候，办理组合贷款就会比商业贷款更加划算，但是也存在一定的劣势。首先，在办理组合贷款的时候，申请商业贷款的银行必须是公积金管理指定的银行办理。所以购房人在选择银行方面会受到一定的约束。

其次，因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，审核的时候也需要经过两遍审核，除此之外，商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这样办理流程所需的时间会更长，造成很多人对这种贷款方式的接受程度低。同时，办理组合贷款要支付的分用也比平时多，由于我们需要分开支付商业贷款和公积金贷款的服务费，所以办理组合贷款在费用支出上也会比普通贷款多。

综上所述，办理组合有利有弊，建议大家根据自身情况来选择贷款。以上就是全部内容的介绍就到这里了，希望能对大家提供帮助，

来源：我爱卡