房贷组合贷款扣款顺序是怎样的

发布时间：2018.10.31 作者： 阅读：

有许多人对于组合贷款都很陌生，今天我爱卡小编就来为大家介绍一下房贷组合贷款扣款顺序是怎样的?接下来我们一起来看看吧。

一般来说，组合贷款就是指将商业贷款和公积金贷款一起进行组合。组合贷款和商业贷款的还款是分开来的计算的。我们还款的时候，吧商业贷款和公积金贷款加在一起就是用户当月需要还的贷款，所以并没有先后顺序，用户可以按照自己的顺序随意进行还款。

在组合贷款中，个人住房公积金贷款的期限与个人住房贷款的期限相同。最高贷款期限不得超过国家法定的贷款发放日至退休年龄的期限。购买不同类型的房子最长的贷款期限是不同的。购买商品房、经济适用房贷款期限最长为30年，购买合作房、私有住房、自建住房贷款期限最长为15年，购买公有住房、修缮危房、置换公有住房、维修公有住房贷款期限最长，贷款期限最长为10年。

除此之外，如果借款人办理了组合贷款的时候，抵押物用的是同一套房产，那么根据规定需要在同一家银行来办理这两种贷款的组合。所以还款的也是在同一家银行进行。当用户有足够的资金，想要提前还款来省去利息。这时候借款人可以自由选择先还哪种贷款。通常商业贷款的利息相对比较高，所以建议大家先还商业贷款更加划算。并且根据有关规定，公积金账户里的余额提取出来后，是可以由借款人自由支配使用的，所以公积金账户里的余额是可以提取出来进行商业贷款或公积金贷款的部分还款的。

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