买房的组合性贷款期限是多久 买房组合贷款容易吗

发布时间：2018.09.13 作者： 阅读：

相信很多人对组合贷款一定很陌生。今天我爱小编就来带大家了解一下买房的组合性贷款期限是多久?买房组合贷款容易吗?

组合贷款就是指我们在买房的时候，申请商业贷款的同时还能够申请组合贷款。据了解，根据相关规定组合贷款的最长年限不超过30年。而且贷款期限最长不能超过国家法定的退休年纪。购买的房屋性质不一样，贷款年限规定也不一样。如购买商品房、经济适用住房，最长贷款期限为30年;购买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷款期限为15年;购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，最长贷款期限不超过10年。

与此同时，组合贷款中的两个贷款年限必须要保持一致。因为公积金贷款和商业贷款使用的同意抵押物。如果出现一方贷款在贷款年限届满时没有还清贷款，而另一边的贷款期限还没有到，那么银行就无法处理抵押物。

想要申请组合贷款其实很简单，只要申请人能满足组合贷款的要求，就可以带着相关资料前去银行办理组合贷款了。一般组合贷款所需的条件有：

1、工作和收入稳定，个人信用记录良好。

2.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件。

3.每月按时足额缴存住房公积金，具有合法的身份证明。

4.申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。

5.申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。

6.有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人。

以上就是相关问题的介绍，希望看完以后能够对大家有所帮助。

来源：我爱卡