房子组合贷款多久能批下来 房子抵押贷款最长多久

发布时间：2018.09.12 作者： 阅读：

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在正常情况下，组合贷款的审批时间比一般贷款要长，因为组合贷款中的商业贷款和公积金贷款都进行审核。

通常从提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7到10个工作日、放款时间、组贷过程是先出证后贷款、一般来讲审批后需要45个工作日、但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。初审后、将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行、待银行审核通过后(银行审核时间需5到10个工作日)、预约买方客户到公积金管理签署公积金借款合同。

如果是抵押贷款，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。一般借款人的年龄和房屋年龄之和不能超过70年。通常办理房屋抵押贷款需要以下条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

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