住房按揭贷款的有什么条件 住房按揭贷款多久能办理下来

发布时间：2018.09.05 作者： 阅读：

最近很多人问住房按揭贷款的有什么条件?住房按揭贷款多久能办理下来?今天我爱小编就来为大家介绍一下相关知识。

通常申请住房按揭贷款所需要具备的基本条件有：

1.申请人必须是年龄在18岁到60岁的，持有有效证件的中国大陆合法居民。

2.有稳定的工作，个人征信记录无污点，每月收入能够足额偿还贷款。且需要能够提供真实有效的相关证明。

3.申请贷款的期限不能超过国家法定退休年龄，即女55岁，男60岁。

4.按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续。

5.按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

6.借款人已经支付了房屋首付款，并持有购房合同。

(7)银行规定的其他条件。

首次购房者，一般向银行提交申请后，会对借款人的资料进行核实，完成后需要去相关部门办理抵押手续，这个过程一般需要10个工作日。等一切手续和需要签订的合同协议都办妥后，银行会于3个工作日内放款。购买二手房的借款人，通常需要3个工作日来获得评估对房子的评估报告。然后银行再根据评估报告来审核贷款金额比例。在正常情况下，从提出申请到银行放款是需要2周到1个月的时间。不过，不同的地方可能会有些差异，一切以实际情况为准。

来源：我爱卡