中信银行二手房贷款最多能贷多少年 中信银行二手房贷款最多能贷多少

发布时间：2019.03.07 作者： 阅读：

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一般而言，中信银行二手房贷款的最高可以申请到的年限不超过30年，具体的贷款年限是会收到贷款申请人的年龄、房屋年龄、土地使用年限等因素决定的。例如：

1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;

2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

而二手房贷款的额度一般是会受到房产评估值、房龄、首付比例等因素的影响，最高可以申请到评估价格70%的额度。

二手房的贷款额度除了会收到上述因素的影响以外，还会收到以下因素的影响：

1、借款人年龄

一般如果贷款的年龄越小贷款年限越长，年龄越大，贷款年限就会越短。

2、借款人还款能力

还款能力指的的就是借款人的经济能力，如果借款人的还款能越强，那么可以获得的额度就会越高。具体的计算公式为：还贷能力系数=月收入/月供。

3、个人征信

个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。

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来源：我爱卡