为什么公积金贷款难买二手房 为什么卖二手房不愿意公积金贷款

发布时间：2019.03.06 作者： 阅读：

最近经常听到朋友们在问关于为什么公积金贷款难买二手房以及为什么卖二手房不愿意公积金贷款的问题，那么今天，就让我爱卡小编为大家介绍一下相关的内容吧。

为什么公积金贷款难买二手房?

二手房可以通过公积金贷款来购买，但是需要满足以下条件：

1. 具有完全民事行为能力，不能超过国家规定的法定年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;

2. 申请人要具有常住户口或有效居留身份证明;

3. 申请人需要在公积金中心连续正常缴存公积金6个月以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

4. 拥有购买房屋的协议或合同，首付款不低于所购住房价值的规定比例;

5. 申请人需要有稳定的经济收入，且具备相应的贷款偿还能力，具有良好的个人信用。

为什么卖二手房不愿意公积金贷款?

因为公积金贷款拖的时间一般很长，如果是商业贷款，有可能可以享受利率的优惠，这样优惠的公积金贷款利率很接近，只差2‰左右，如果是第一次贷款买房，建议使用商业贷款。

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