购二手房贷款首付比例 购二手房贷款费用

发布时间：2019.03.06 作者： 阅读：

最近经常听到朋友们在问关于购二手房贷款首付比例以及购二手房贷款费用的问题，那么今天，就让我爱卡小编来为大家解答一下吧。

我们先来分情况看看购二手房贷款的首付比例：

1.上一家已经清楚了房贷，并且不需要购房者分担贷款，购放着资质良好，能够获得八成二手房贷款的情况下，只需支付两成的二手房贷款首付;

2.上一家尚未偿清贷款，要求购房者还贷，则最好走资金程序，然后首付3成的二手房贷款;

3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付;

下面我们来看看如何计算二手房贷款的费用：

1. 二手房首付计算方法：净首付款=实际成交价-客户贷款额;

2. 贷款额=二手房评估价80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价85%，预估出大致评估价格;

3. 二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;

4. 如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

上面就是我爱卡小编为大家整理的全部内容，希望可以帮助到大家。

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