广发银行二手房贷款房产证要给银行么 二手房房产证不够两年怎么办

发布时间：2019.03.06 作者： 阅读：

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广发银行二手房贷款的房产证是需要给银行的，如果要二手房贷款，但是房产证不够两年，也是可以进行交易的，只是需要支付的税费会更多。

一般二手房贷款的税费收取标准如下：

一、 个人所得税：(税率交易总额1%和2%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

二、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

三、契税：(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

四、测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

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来源：我爱卡