花旗银行二手房贷款怎样计算 花旗银行二手房贷款怎么算税

发布时间：2019.03.13 作者： 阅读：

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一般计算花旗银行二手房贷款的的首付款计算公式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);计算贷款额度的公式为：贷款额=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)贷款额估算方式，预估出大致评估价格。

花旗银行二手房贷款的税费计算标准如下：

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;

2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;

3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;

二、增值税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满2年住宅房产免征增值税;

2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;

三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;

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来源：我爱卡