平安银行二手房贷款评估流程 平安银行二手房贷款评估依据

发布时间：2019.03.06 作者： 阅读：

最近经常有朋友们在问平安银行二手房贷款评估流程以及平安银行二手房贷款评估依据，那么今天，就让我爱卡小编来为大家介绍一下吧。

在平安银行申请二手车贷款，需要对二手房的价钱进行评估，其评估流程包括：

1. 在三级市场交易成功之后，买方向银行按揭贷款;

2. 评估业务员在得知物业地址之后约客户到现场去调查，了解周边物业情况，查看物业装修状况等;

3. 估价师根据物业的位置、楼层以及物业的情况，通过市场比较法来确定评估价格;

4. 在评估报告上签名并盖章。

对二手房贷款进行价格评估的依据有哪些呢?

一般，二手房的价格是由房屋区域因素和个别因素形成的。

区域因素在二手房评估中起到了决定房屋价格的主要作用，如基础设施和公益设施是否成熟，交通条件是否利于出行，方便购物、娱乐等，物业所在社区环境如小区绿化率，物业管理等，还有人文环境，如小区居民构成、人员素质，周围治安等。

个别因素值得是物业结构和房型等。例如，房屋结构、造价和使用年限等。

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