中信银行二手房贷款房产证要给银行么 二手房房产证不够两年怎么办

发布时间：2019.02.28 作者： 阅读：

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在正常情况下，中信银行二手房贷款房产证是可以归还给借款人的，不需要抵押在银行。而二手房房产证不够两年，也是可以交易的，在办理二手房贷款交易的过程中，需要缴纳的税费将会有所增加。

二手房贷款具体的税费收取情况如下：

1、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里需要满足两个条件即家庭唯一住宅和购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2、契税：(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

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来源：我爱卡