华夏银行二手房贷款买卖签约及过户流程 二手房贷款买过程需要多久

发布时间：2019.02.28 作者： 阅读：

最近看到有不少朋友问华夏银行二手房贷款买卖签约及过户流程是什么?二手房贷款买过程需要多久?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

在正常情况下，如果申请人提交的申请资料完整且真实，自华夏银行受理了二手房贷款申请之后，一共需要25-30个工作日左右，就可以完成所有的流程了。

华夏银行二手房贷款买卖签约及过户的具体流程如下：

1、买卖双反签订二手房的购房合同，同时买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。

2、买卖双方携带相关资料，前往银行提出二手房贷款的申请，同时递交相关资料。

3、由于二手房的特殊性，银行将指派【评估机构，前往二手房房源处，对房屋进行评估。

4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司，需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;

5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;

6、在通过银行的审核后，双方签订借款合同;

7、买卖双方携带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;

8、办理二手房过户时，买方带上房产证、土地证、过户收据、买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;

9、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。

10、办理二手房过户时，购房者按照规定的还款方式按时归还，借款在还清全部贷款后购房者办理抵押登记注销手续。

以上就是关于华夏银行二手房贷款买卖签约及过户流程是什么?二手房贷款买过程需要多久?的全部介绍就到这里了，希望看完这篇文章能对有需要的朋友提供帮助。

来源：我爱卡