住房公积金按揭贷款买房的流程 住房公积金按揭贷款条件

发布时间：2019.01.24 作者： 阅读：

最近有朋友准备申请住房公积金按揭贷款买房，在问住房公积金按揭贷款买房的流程和住房公积金按揭贷款条件，下面就让我爱卡小编和大家一起聊一聊吧。

一、住房公积金按揭贷款买房的流程：

1.申请人前往住房公积金管理中心提出书面申请，填写好住房公积金贷款申请表，如实提供有关的资料;

2.资料申请无误后，中心和借款人签订合同，按照银行规定办理保险;

3.市住房公积金管理中心向银行签发准予贷款通知书，接到通知后，银行办理贷款划付手续;

4.申请人根据公积金的缴纳情况，前往银行测算，得知贷款的金额还有每月的还款数额;

5.借款人按照合同约定定期偿付本息。

二、住房公积金按揭贷款买房的条件：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

2.需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

3.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

4.具有购买住房的合同或有关证明文件;

5.根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。;

6.借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

7.借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

8.贷款机构规定的其他条件。

三、住房公积金按揭贷款买房的手续：

1.借款人及配偶住房公积金缴存证明;

2.借款人及配偶身份证明及婚姻状况证明文件;

3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

4.购买住房的合同、协议等有效证明文件;

5.用于担保的质物清单、权属证明、抵押物以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

6.公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

以上就是我爱卡小编为大家整理的关于住房公积金按揭贷款买房的流程，住房公积金按揭贷款条件的内容了，希望这些能够对大家有所帮助。

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