住房按揭贷款提前还款怎么算 住房按揭贷款怎么还款

发布时间：2019.01.24 作者： 阅读：

最近有一些手里面有闲钱的朋友准备提前还款，就问住房按揭贷款提前还款怎么算，住房按揭贷款怎么还款?下面就让我爱啦小编来和大家一起聊一聊吧。

大家在提前还款时候要是注意到银行的提前还款要不要收违约金，具体要求看和银行签定的贷款合同里面的规定。之前有些银行规定需要满一年后才能提前还贷，现在多数银行没有这条规定了。有些银行还跟还款方式有关，如果有合同跟银行签定的是固定利率的话，是可能会有违约金的。一般情况下，提前还贷，到保险公司退保险费是要收违约金的。建议大家在准备提前还款前仔细看看贷款合同和报单的条款。

具体到提前还款怎么算对于不同地区、不同银行，提前还款违约金的收取也是不同的，计算方法也会有所不同，大家需要查看当初和银行签订的借款合同中对提前还款的规定，通常情况下条款里会有对违约金收取的标准。

按揭提前还款怎么还款?

各个银行办理提前还款的业务手续及流程也有不同。有的先电话预约后填单，申请人可以先与银行约定一个还款日期去银行填写《个人房屋按揭提前还款申请表》进行还款，提前还款可以分为部分还款和一次性清偿。

部分提前还款分为三种：剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，减少利息;剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，减小月供;剩余贷款每月还款额减少，还款期限缩短，节省利息。

对于全部提前还清，可以少交很多利息，不退还已经上交过的利息。

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