住房按揭贷款可以贷多少钱 住房按揭贷款可以提前还款吗

发布时间：2019.01.23 作者： 阅读：

最近听到了不少准备买房的小伙伴问道:住房按揭贷款可以贷多少钱,住房按揭贷款可以提前还款吗,下面就让我爱卡小编和大家一起来聊一聊这些问题。

住房按揭贷款可以贷多少钱?

正常情况下，房屋抵押贷款额度银抵押的房产不同而不同。一般商品住宅的抵押可以达到70%、商铺60%，工业厂房50%;影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因;房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系。具体能抵押多少钱，需要大家将自己的信用记录和所购房源的基本情况上报到评估机构来进行评估。对于个人信用良好，有稳定收入的一手房源可以贷到更高的额度。

住房按揭贷款可以提前还款吗?

正常情况下住房按揭贷款是可以提前还款，提前还款分为了提前偿还部分或全部个人住房贷款：

“全部提前”还款要先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，之后银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，再到房管局办理涂消抵押证明，最后解除客户与银行的借贷、抵押关系;“部分提前”要保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。可以选择供款额不变，期数缩短;供款期数不变，月供额减少的方法还款。

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