上海二手房转按揭贷款

发布时间：2019.01.17 作者： 阅读：

最近经常听到在上海的朋友们在问二手房转按揭贷款的相关事项，那么今天，我爱卡小编就来给大家介绍一下上海二手房转按揭贷款业务吧。

二手房的转按揭贷款是对于那些处在按揭中的房产再次进行买卖，这一房产的买房仍需向银行进行贷款，来偿还该房还没有完全被还清的按揭房款的贷款方式。

二手房转按揭贷款业务的具体流程如下：

1. 买卖上方签订房屋买卖合同;

2. 买方、卖方及律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同;

3. 按照交易的价格和估价原则，买方交纳房屋价格30%的首付款，如果在一年内，以原价为准，无需评估;

4. 卖方贷款银行书面提交提前一次还清款项的确认函，确认函中包含还款帐号、所欠资款本息等;

5. 买方向银行申请二手房贷款，提供上述文件和个人资信文件，提出贷款申请、律师初审还有银行复审;

6. 买卖双方交接房屋;

7. 银行复审通过之后，向卖方银行划款;

8. 卖方银行收到款项后，解除与卖方的贷款合同和抵押登记，卖方、买方与律师一同办理过户，办理买方贷款银行抵押手续;

9. 买方银行将30%的首付款付给卖方。

以上就是小编为大家整理的上海二手房转按揭贷款流程，希望对大家有所帮助。

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