建设银行二手房贷款卖方没有结婚证可以吗

发布时间：2018.12.19 作者： 阅读：

最近有朋友问到二手房贷款卖房没有结婚证的问题，那么在这里，我爱卡小编就为大家解答一下这个问题。

首先来介绍一下二手房贷款。二手房贷款是指购房者向银行申请贷款以支付购房款项并由购房者分期偿还银行本息的贷款业务。

二手房贷款是根据借款人的人格、职业、受教育程度、还款能力和所购买的住房（包括抵押住房）的流动性来决定的。具体而言，有以下几点：

（一）男性实际年龄加贷款少于65岁，女性实际年龄加贷款少于60岁，具有中国国籍，户籍无限，无犯罪或不良贷款记录，收入稳定；

（二）具有充分的民事行为能力、城市居民永久居留权或者18岁以下的合法有效的身份证明；

（三）二手房买卖合同，支付首次购买；

（四）有稳定的职业和法定收入，信用良好，并能够按时支付利息；

（五）申请贷款时，购房者自有资金购买价不少于百分之二十；

（六）借款人同意以购买的房屋及其权益为抵押的，或者借款人未足额提供抵押（质押）的，具有足够还款能力的单位或者个人应当是还本付息的担保人，承担连带责任。

（七）购买的二手房产权明晰，符合《上海市支付条例》规定的房地产市场流通条件；

（八）购买的房屋不属于拆迁公告的范围；

（九）购房价格基本符合贷款人或者贷款人指定的房地产估价机构的估价价格；

（十）贷款银行要求的其他条件；

让我们再看一下建设银行二手房贷款的具体申请过程。

（一）买卖双方签订房屋销售协议或者房屋销售合同；

（二）符合条件的购房者向贷款银行申请贷款，并提供相关配套材料；

（三）买卖双方到贷款银行指定的鉴定机构进行房屋鉴定；

（四）律师事务所核实、调查、分析借款人资信证明材料和评估报告，发表法律意见；

（五）贷款银行应当审批贷款，并通知申请人是否同意贷款；

（六）买卖双方应当办理产权转让手续，转让后，借款人应当向银行办理贷款手续；

（七）买受人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；

（八）转让给贷款银行办理抵押登记后，买卖双方将房屋所有权证书寄出；

（九）贷款合同生效后，贷款银行应当按照贷款合同进行资金划拨；

（十）借款人每月还款；

（十一）借款人还本付息，取消抵押担保。

以上就是我爱卡小编总结的关于二手房贷款卖房没有结婚证的问题，希望对大家有所帮助。

来源：