建设银行二手房贷款税费怎么算 建设银行二手房贷款时要交税吗

发布时间：2018.12.19 作者： 阅读：

最近有些朋友提到关于建设银行的二手房贷款税费的问题，那么今天我爱卡小编就来为大家介绍一下。

首先介绍一下房产评估的相关因素。

二手房评估收费：根据物价局的有关规定，目前评估费采取累进计费率的评估收费方式：

房屋总价100万或低于100万的，收取评估总价的0.42%;

100万元到500万元的累进计费率为0.3%;

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%;

5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

房产评估应考虑的因素

1.所在小区的平均价格，以及本小区内类似房屋的挂牌价和最终成交价格

2.所在小区和所在板块的房价走势

3.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

4.被估算二手房的特性，包括房龄、房型、装修、楼层、朝向、小区内位置、景观等等。

建设银行二手房贷款的交易费税，具体的计算方法如下：

1.普通住宅2年之内：

{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;

2.两年以上(含)5年以下的普通住宅：

20%×(售房收入-购房总额-印花税)。

3.出售公房：

(1)五年之内：20%×(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)，

其中经济房价款=4000元/平方米×建筑面积，土地出让金=1560元/平方米×建筑面积×1%。

以上就是建设银行二手房贷款交易税费的相关介绍，希望能对大家提供帮助。

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